Hiện này, trên xu thế hội nhập quốc tế, kinh doanh bất động sản đang là ngành nghề hot tại thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, với ngành nghề kinh doanh này là loại hình kinh doanh có điều kiện. Vì vậy để đủ điều kiện kinh doanh các nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ thủ tục. Qua bài viết này, tư vấn Blue sẽ giới thiệu tới quý khách hàng tại Tam Điệp Ninh Bình một số quy định sau, Blue hy vọng qua bài viết này có thể giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 có quy định “Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi..”
Điều kiện thành lập ngành nghề kinh doanh bất động sản bao gồm:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:
+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;
+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
- Cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu hai người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Ngoài ra, Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
- Dự thảo điều lệ Công ty.
- Danh sách Cổ đông sáng lập Công ty cổ phần hoặc Danh sách thành viên Công ty TNHHcó hai thành viên trở lên.
- Bản sao tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của Cổ đông sáng lập Công ty cổ phần hoặc thành viên sáng lập Công ty TNHH.
- Bản sao chứng chỉ hành nghề đối với ngành nghề môi giới bất động sản, định giá bất động sản và Sàn giao dịch bất động sản
- Xác nhận tài khoản ký quỹ của một Ngân hàng thương mại tại Việt Nam hoặc chinh sásh Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam đối với khoản vốn Pháp định Quy định cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
- Biên bản họp Hội đồng thành viên Công ty TNHH, hoặc Biên bản họp Hội đồng cổ đông về việc cử người ký quỹ vốn pháp định vào Ngân hàng.
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết: Phòng đăng ký kinh doanh tỉnh Ninh Bình
Thời gian giải quyết: 05 ngày làm veiecj kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
Liên hệ ngay tới luật Blue để được tư vấn và sử dụng dịch vụ tốt nhất tại Tam Điệp Ninh Bình, Trân trọng./
